Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

581

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

299 000 €

Type Appartement

Surface 54.79

Pièces 2

Chambres 1

Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde - 1

Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde - 2

Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde - 3

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Présentation

Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU D'AGDE -

Il y a des appartements qu'on visite une fois et dont on ne ressort pas indemne. Celui-ci en fait partie.
Cinquante-cinq mètres carrés face à l'embouchure de l'Hérault. Les deux phares dans l'axe, le fleuve qui se jette dans la Méditerranée, les bateaux qui franchissent la passe. Un spectacle permanent que vous contemplez depuis chaque pièce de l'appartement, du salon jusqu'à la chambre, à toute heure du jour.
Le séjour est généreux, baigné de lumière, ouvert sur l'un des panoramas les plus singuliers du littoral héraultais.
La mer à perte de vue, l'animation du port, le ballet permanent des voiles et des chalutiers. La cuisine aménagée en U avec son comptoir bleu s'invite dans la pièce de vie sans jamais l'encombrer. Le parquet clair court dans tout l'appartement et pose une atmosphère douce, immédiatement apaisante.
La chambre est une pièce de vie à part entière. Baie vitrée coulissante sur une loggia privative face à la mer, lit escamotable intégré dans un meuble bibliothèque sur-mesure — la pièce respire le jour, se transforme la nuit.
Ascenseur. Résidence bien entretenue.
Un bien rare, dans un emplacement qui ne l'est pas moins.

Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Bien soumis au Statut juridique de la copropriété
Nb de lots : 33 (appartements)
Charges de copropriété : 110,00 € / mois (provision eau comprise)
Pas de procédure en cours

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,7 /5

Caractéristiques

Surface habitable

54.79

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Nb étages imm.

Cuisine

Americaine -Equipee

Ascenseur

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété

Oui

Charges annuelles

1 360 €

Procédure en cours

Aucune procédure

Performance Énergétique

139kWh/m².an

Émissions GES

5kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels

510 € à 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

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Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

299 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 581 — baimmobilier.fr

Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde

Réf. 581 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- Le GRAU D'AGDE -Il y a des appartements qu'on visite une fois et dont on ne ressort pas indemne. Celui-ci en fait partie.Cinquante-cinq mètres carrés face à l'embouchure de l'Hérault. Les deux phares dans l'axe, le fleuve qui se jette dans la Méditerranée, les bateaux qui franchissent la passe. Un spectacle permanent que vous contemplez depuis chaque pièce de l'appartement, du salon jusqu'à la chambre, à toute heure du jour.Le séjour est généreux, baigné de lumière, ouvert sur l'un des panoramas les plus singuliers du littoral héraultais. La mer à perte de vue, l'animation du port, le ballet permanent des voiles et des chalutiers. La cuisine aménagée en U avec son comptoir bleu s'invite dans la pièce de vie sans jamais l'encombrer. Le parquet clair court dans tout l'appartement et pose une atmosphère douce, immédiatement apaisante.La chambre est une pièce de vie à part entière. Baie vitrée coulissante sur une loggia privative face à la mer, lit escamotable intégré dans un meuble bibliothèque sur-mesure — la pièce respire le jour, se transforme la nuit.Ascenseur. Résidence bien entretenue.Un bien rare, dans un emplacement qui ne l'est pas moins.Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.Bien soumis au Statut juridique de la copropriétéNb de lots : 33 (appartements)Charges de copropriété : 110,00 € / mois (provision eau comprise)Pas de procédure en cours

Surfaces & Pièces

Type Appartement

Surface 54.79 m²

Pièces 2

Chambres 1

Salles d'eau

Étage 3

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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