Bel appartement vue mer à vendre au Cap d'Agde (Rochelongue)

Mode Cinéma activé

Référence :

552

Localisation :

Le Cap D Agde

34300

Prix :

219 000 €

Type Appartement

Surface 45

Pièces 2

Chambres 1

Bel appartement vue mer à vendre au Cap d'Agde (Rochelongue) - 1

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Présentation

Bel appartement vue mer à vendre au Cap d'Agde (Rochelongue)

- LE CAP D'AGDE - ROCHELONGUE -

Il y a des vues que l'on ne retient plus.
Celle-ci, on ne l'oublie jamais.
La mer à perte de vue, le Fort Brescou qui veille à l'horizon, les palmiers qui se balancent dans la lumière du Sud et vous, sur votre terrasse, à quelques mètres seulement du sable.
C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sur l'une des adresses les plus prisées du littoral héraultais.
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il développe plus de 40 M2 pensés avec soin et goût.
La belle pièce de vie, salon et salle à manger réunis, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage. Ce lien parfait entre l'intérieur cosy et la terrasse ensoleillée, où chaque repas devient un moment suspendu face à la Méditerranée.
La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos envies du quotidien.
Dans l'espace nuit, une chambre avec placard offre un vrai cocon de sérénité, tandis qu'un coin cabine avec deux lits superposés ravira les plus jeunes.
La belle salle d'eau entièrement refaite, avec sa douche à l'italienne et sa paroi noire élégante, et le WC indépendant complètent cet ensemble avec une finition irréprochable.
Climatisation, stores enrouleurs, volets roulants électriques dans la chambre. Chaque détail a été pensé pour votre confort.
Un emplacement de parking privé et sécurisé sous la résidence, tous les commerces à proximité immédiate et la piste cyclable qui longe la mer.
La vie ici est simple, douce et belle.
L'appartement est vendu meublé et équipé. Il n'attend plus que vous.
Une véritable pépite, rare et précieuse, sur ce secteur si convoité.
Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ?

Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Pas de plan de sauvegarde.
Charges mensuelles : 115 euros (provision eau comprise).

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +8

4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Nb étages imm.

Cuisine

Americaine -Equipee

Ascenseur

Oui

Balcon

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété

Oui

Nombre de lots

176

Procédure en cours

Aucune procédure

Performance Énergétique

162kWh/m².an

Réalisé le 22/09/2023

Émissions GES

4kg CO₂/m².an

Réalisé le 22/09/2023

Estimation des coûts annuels

390 € à 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

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Bel appartement vue mer à vendre au Cap d'Agde (Rochelongue)

Le Cap D Agde

219 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 552 — baimmobilier.fr

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Réf. 552 • Le Cap D Agde

Mieux connaître le bien

- LE CAP D'AGDE - ROCHELONGUE -Il y a des vues que l'on ne retient plus.Celle-ci, on ne l'oublie jamais.La mer à perte de vue, le Fort Brescou qui veille à l'horizon, les palmiers qui se balancent dans la lumière du Sud et vous, sur votre terrasse, à quelques mètres seulement du sable. C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sur l'une des adresses les plus prisées du littoral héraultais.Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il développe plus de 40 M2 pensés avec soin et goût. La belle pièce de vie, salon et salle à manger réunis, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage. Ce lien parfait entre l'intérieur cosy et la terrasse ensoleillée, où chaque repas devient un moment suspendu face à la Méditerranée.La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos envies du quotidien. Dans l'espace nuit, une chambre avec placard offre un vrai cocon de sérénité, tandis qu'un coin cabine avec deux lits superposés ravira les plus jeunes. La belle salle d'eau entièrement refaite, avec sa douche à l'italienne et sa paroi noire élégante, et le WC indépendant complètent cet ensemble avec une finition irréprochable.Climatisation, stores enrouleurs, volets roulants électriques dans la chambre. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Un emplacement de parking privé et sécurisé sous la résidence, tous les commerces à proximité immédiate et la piste cyclable qui longe la mer. La vie ici est simple, douce et belle.L'appartement est vendu meublé et équipé. Il n'attend plus que vous.Une véritable pépite, rare et précieuse, sur ce secteur si convoité.Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ?Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Pas de plan de sauvegarde.Charges mensuelles : 115 euros (provision eau comprise).

Surfaces & Pièces

Type Appartement

Surface 45 m²

Pièces 2

Chambres 1

Salles d'eau

Étage 3

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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06 93 52 55 44

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Document généré le 18/06/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.