Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

553

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

109 140 €

Type Appartement

Surface 26

Pièces 2

Chambres 1

Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1

Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde - 2

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Présentation

Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE -

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement deux pièces à la vente se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Saint Vincent.
Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée, vous profiterez d’une terrasse agréable avec vue sur le parc.
Toutes les pièces sont ajourées, garantissant luminosité et confort.
L’agencement inclut une entrée avec placards, un bel espace de vie, une chambre avec placards, une salle d’eau et WC indépendants.
La résidence propose deux piscines (adultes et enfants) et un barbecue convivial, parfait pour partager de bons moments entre voisins.
Place de parking privative.
À noter que des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation future !!!
Une excellente perspective pour un rendement locatif attractif.
Ne manquez pas cette chance unique.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Pas de plan de sauvegarde.
Charges mensuelles : 120 euros environ (provision eau comprise).
Nb de lots (logements) : 179

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,8 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +11

4,0 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,5 /5

Caractéristiques

Surface habitable

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine

Ascenseur

Oui

Terasse

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

245kWh/m².an

Réalisé le 12/01/2026

Émissions GES

9kg CO₂/m².an

Réalisé le 12/01/2026

Estimation des coûts annuels

650 € à 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

109 140 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 553 — baimmobilier.fr

Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde

Réf. 553 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- LE GRAU D'AGDE - Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement deux pièces à la vente se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Saint Vincent. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée, vous profiterez d’une terrasse agréable avec vue sur le parc. Toutes les pièces sont ajourées, garantissant luminosité et confort. L’agencement inclut une entrée avec placards, un bel espace de vie, une chambre avec placards, une salle d’eau et WC indépendants. La résidence propose deux piscines (adultes et enfants) et un barbecue convivial, parfait pour partager de bons moments entre voisins. Place de parking privative. À noter que des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation future !!!Une excellente perspective pour un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette chance unique.Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 120 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179

Surfaces & Pièces

Type Appartement

Surface 26 m²

Pièces 2

Chambres 1

Salles d'eau

Étage 2

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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