Quels sont les transports et l'accessibilité autour de ce bien à Agde ?

L'accessibilité et les liaisons autour de cette propriété : Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs (La zone d'activité des Cayrets est à 5 minutes en voiture, le parc des 7 Fonts à 6 minutes et le bassin de Béziers à 22 minutes.). Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade (La rocade D612 contourne le centre agathois et rejoint l'autoroute A9 en 10 minutes et l'A75 en 18 minutes de trajet.). Proximité Gare TGV et TER (La gare TGV d'Agde est située à seulement 5 minutes en voiture avec des liaisons quotidiennes vers Paris en 3h30.). Accessibilité Bus et Tramway (Le réseau urbain Cap'Bus dispose d'arrêts réguliers à 5 minutes à pied, reliant rapidement le cœur de ville et les plages.).

Quels sont les commerces, écoles et services à proximité de cette annonce ?

Les commodités et services de proximité incluent : Hôpital ou Urgences (Le centre hospitalier du Bassin de Thau et les urgences médicales d'Agde sont situés à 5 minutes en voiture.). Pharmacies (Des officines pharmaceutiques complètes délivrent conseils et médicaments le long des grands boulevards agathois.). Médecins Généralistes (La maison médicale des Cayrets regroupe praticiens généralistes et spécialistes pour des consultations rapides.). Spécialistes Santé (Centres de radiologie, cabinets dentaires et kinésithérapeutes sont installés dans le pôle de santé avoisinant.).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Agde ?

Le cadre de vie se caractérise par : Niveau Sonore et Tranquillité (Située dans un environnement résidentiel paisible, la villa offre un calme très appréciable à l'abri du tumulte.). Nature et Espaces Verts (Le jardin paysager aux palmiers et la proximité des berges de l'Hérault créent un cadre verdoyant et reposant.). Qualité Air et Paysage (L'ensoleillement méditerranéen et la proximité du littoral garantissent une qualité de l'air exceptionnelle au quotidien.). Installations Sportives Plein Air (Complexe sportif des Cayrets, centre aquatique l'Archipel et pistes cyclables sécurisées se situent à brève distance.).

Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété ?

Chef-d'œuvre d'élégance contemporaine aux normes RE 2020 situé dans un quartier résidentiel prisé d'Agde, cette superbe villa de 140 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement d'un confort rare. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur une parcelle paysagée de 363 m², elle propose une magnifique pièce de vie baignée de soleil avec cuisine céramique de prestige, ouvrant par de grandes baies coulissantes sur une terrasse en bois exotique et sa piscine privée 5x3 veillée par des palmiers. Avec quatre véritables suites privatives dotées de dressing et salle d'eau (dont une de plain-pied), une climatisation gainable et un garage, cette demeure conjugue modernité, sobriété énergétique et praticité absolue. Atouts et opportunités majeurs : Conception de standing avec 4 véritables suites indépendantes (dressing et salle d'eau privative)., Suite parentale tout confort de plain-pied au rez-de-chaussée idéale pour tous les âges., Normes RE 2020 avec climatisation gainable intégrée garantissant des économies d'énergie majeures., Espace extérieur zen avec piscine 5x3, terrasse en bois exotique, palmiers et garage fermé., Cuisine équipée de créateur avec plan de travail en céramique ultra-résistant et îlot convivial., Confort thermique d'avant-garde aux normes RE 2020 avec un niveau d'isolation exceptionnel., Agencement parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans une intimité totale., Attractivité locative très forte en toutes saisons grâce aux 4 suites autonomes et à la piscine., Emplacement stratégique combinant commodités immédiates, pistes cyclables et accès rapide aux plages..

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin.

Mode Cinéma activé

Référence :

592

Localisation :

Agde

34300

Prix :

599 000 €

Type Maison

Surface 140

Pièces 5

Chambres 4

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 1

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 2

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 3

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 4

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 5

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 6

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 7

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 8

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 9

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 10

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 11

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 12

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin. - 13

Partager ce bien

Une opportunité à transmettre à votre entourage

Présentation

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin.

- AGDE -

Elle se dresse, élégante et contemporaine, dans un écrin de palmiers et de lumière méditerranéenne. Cette villa de 140 mètres carrés, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, respire le haut de gamme dès le premier regard et chaque pièce confirme cette promesse.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur un séjour baigné de soleil, son plan de travail en céramique capturant les reflets du jour. Résistant à la chaleur comme aux rayures, il accueille sans crainte poêles brûlantes et coups de couteau. La beauté au service du quotidien.
Une suite parentale y trouve sa place, avec sa salle d’eau privative, son dressing et ses WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied, apprécié de tous les âges de la vie.
Les larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, pour une vie qui se déploie naturellement vers la terrasse en bois exotique et la piscine de 5 X 3, où un bouddha veille parmi les palmiers !!!

À l’étage, trois suites supplémentaires vous attendent, chacune avec sa salle d’eau et son dressing. L’intimité et le confort portés à leur plus haute expression.
La climatisation gainable, discrète et silencieuse, règne dans toute la maison, tandis que l’isolation aux normes RE 2020 garantit sérénité thermique et économies au fil des saisons.

Sur son terrain de 363 mètres carrés, le jardin se savoure sans jamais devenir une contrainte et le garage ajoute cette touche de praticité qui change le quotidien.
Le quartier, lui, a tout d’un atout : commodités immédiates et piste cyclable à deux pas, pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Cette maison ne se visite pas — elle se découvre. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

5,0 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

5,0 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,9 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,9 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Chef-d'œuvre d'élégance contemporaine aux normes RE 2020 situé dans un quartier résidentiel prisé d'Agde, cette superbe villa de 140 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement d'un confort rare. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur une parcelle paysagée de 363 m², elle propose une magnifique pièce de vie baignée de soleil avec cuisine céramique de prestige, ouvrant par de grandes baies coulissantes sur une terrasse en bois exotique et sa piscine privée 5x3 veillée par des palmiers. Avec quatre véritables suites privatives dotées de dressing et salle d'eau (dont une de plain-pied), une climatisation gainable et un garage, cette demeure conjugue modernité, sobriété énergétique et praticité absolue."

Les atouts clés

✓ Conception de standing avec 4 véritables suites indépendantes (dressing et salle d'eau privative).
✓ Suite parentale tout confort de plain-pied au rez-de-chaussée idéale pour tous les âges.
✓ Normes RE 2020 avec climatisation gainable intégrée garantissant des économies d'énergie majeures.
✓ Espace extérieur zen avec piscine 5x3, terrasse en bois exotique, palmiers et garage fermé.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Caractéristiques

Surface habitable

140

Surface terrain

363

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine -Equipee

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

24kWh/m².an

Réalisé le 16/03/2026

Émissions GES

Réalisé le 16/03/2026

Estimation des coûts annuels

400 € à 610 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

Intéressé par ce bien, contactez-nous :

04 99 43 94 62

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Votre Nom Complet

Adresse Email

Téléphone

Votre Message

J'accepte que mes données soient traitées par RIBEIRO IMMOBILIER pour répondre à ma demande conformément à la Politique de Confidentialité.

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont sécurisées & privées

Simulation de Financement

Évaluez vos mensualités en quelques clics

Montant du projet

€

Apport personnel

€

Durée du crédit

ans

Taux d'intérêt

Taux d'assurance

Votre Mensualité

0 €

Assurance incluse (0 €/mois)

Montant emprunté 0 €

Coût des intérêts 0 €

Coût de l'assurance 0 €

Coût Total du Crédit 0 €

Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin.

Agde

599 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 592 — ribeiro-immobilier-agde.com

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue sur jardin.

Réf. 592 • Agde

Mieux connaître le bien

- AGDE - Elle se dresse, élégante et contemporaine, dans un écrin de palmiers et de lumière méditerranéenne. Cette villa de 140 mètres carrés, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, respire le haut de gamme dès le premier regard et chaque pièce confirme cette promesse.Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur un séjour baigné de soleil, son plan de travail en céramique capturant les reflets du jour. Résistant à la chaleur comme aux rayures, il accueille sans crainte poêles brûlantes et coups de couteau. La beauté au service du quotidien. Une suite parentale y trouve sa place, avec sa salle d’eau privative, son dressing et ses WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied, apprécié de tous les âges de la vie. Les larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, pour une vie qui se déploie naturellement vers la terrasse en bois exotique et la piscine de 5 X 3, où un bouddha veille parmi les palmiers !!!À l’étage, trois suites supplémentaires vous attendent, chacune avec sa salle d’eau et son dressing. L’intimité et le confort portés à leur plus haute expression. La climatisation gainable, discrète et silencieuse, règne dans toute la maison, tandis que l’isolation aux normes RE 2020 garantit sérénité thermique et économies au fil des saisons.Sur son terrain de 363 mètres carrés, le jardin se savoure sans jamais devenir une contrainte et le garage ajoute cette touche de praticité qui change le quotidien. Le quartier, lui, a tout d’un atout : commodités immédiates et piste cyclable à deux pas, pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.Cette maison ne se visite pas — elle se découvre. Contactez-nous pour organiser votre visite.Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 140 m²

Pièces 5

Chambres 4

Salles d'eau

Terrain 363 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

Contactez-nous pour visiter ce bien

06 93 52 55 44

Ribeiro Immobilier — www.ribeiro-immobilier-agde.com
Document généré le 27/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.