Mode Cinéma activé

Référence :

551

Localisation :

Agde

34300

Prix :

265 000 €

Type Maison

Surface 88

Pièces 4

Chambres 3

Villa de type 4 pièces à vendre à Agde - 1

Villa de type 4 pièces à vendre à Agde - 2

Villa de type 4 pièces à vendre à Agde - 3

Villa de type 4 pièces à vendre à Agde - 4

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Présentation

Villa de type 4 pièces à vendre à Agde

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE -

Ne manquez pas cette opportunité rare, à savoir, une villa idéalement ensoleillée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agde, à proximité immédiate des berges de l’Hérault.
L'accès au Grau d’Agde et aux plages est direct par les pistes cyclables et à seulement 3 km. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.
Le cadre de vie parfait !
D’une superficie d’environ 90 M2, implantée sur une parcelle de 265 M2, cette villa offre dès le rez-de-chaussée le confort d’un plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et un WC.
La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un vaste espace de vie moderne et convivial.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Vous profiterez également de menuiseries PVC double vitrage, d’un garage et d’un stationnement privatif.
Son prix particulièrement attractif pour le secteur, offre une vraie occasion de devenir propriétaire dans un quartier exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité de toutes les commodités.
Une villa pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Cette villa représente une opportunité rare dans un quartier de qualité conjuguant calme, ensoleillement et commodités. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +4

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +2

4,7 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,6 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Cinémas et Spectac... Théâtres et Concerts +3

4,5 /5

Caractéristiques

Surface habitable

Surface terrain

265

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Separee -Semi-equipee

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

218kWh/m².an

Réalisé le 20/08/2024

Émissions GES

7kg CO₂/m².an

Réalisé le 20/08/2024

Estimation des coûts annuels

1 440 € à 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

Intéressé par ce bien, contactez-nous :

04 99 43 94 62

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Villa de type 4 pièces à vendre à Agde

Agde

265 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 551 — baimmobilier.fr

Villa de type 4 pièces à vendre à Agde

Réf. 551 • Agde

Mieux connaître le bien

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - Ne manquez pas cette opportunité rare, à savoir, une villa idéalement ensoleillée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agde, à proximité immédiate des berges de l’Hérault. L'accès au Grau d’Agde et aux plages est direct par les pistes cyclables et à seulement 3 km. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Le cadre de vie parfait ! D’une superficie d’environ 90 M2, implantée sur une parcelle de 265 M2, cette villa offre dès le rez-de-chaussée le confort d’un plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et un WC. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également de menuiseries PVC double vitrage, d’un garage et d’un stationnement privatif. Son prix particulièrement attractif pour le secteur, offre une vraie occasion de devenir propriétaire dans un quartier exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité de toutes les commodités. Une villa pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette villa représente une opportunité rare dans un quartier de qualité conjuguant calme, ensoleillement et commodités. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 88 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau

Terrain 265 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

Contactez-nous pour visiter ce bien

06 93 52 55 44

B.A Immobilier — www.baimmobilier.fr
Document généré le 04/08/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.