Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

502

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

551 200 €

Type Maison

Surface 130

Pièces 5

Chambres 4

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde - 1

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde - 2

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Présentation

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE -

L'odeur du large, la lumière du Languedoc, la mer à 600 mètres. C'est ici, dans ce coin du Grau d'Agde, que beaucoup cherchent et peu trouvent, que cette villa a été pensée, construite pour ceux qui refusent de choisir entre le confort d'une belle maison et la liberté du bord de mer.
Ni tout à fait appartement, ni villa ordinaire. Quelque chose d'hybride, de rare. un objet architectural à part entière.
On entre et on comprend immédiatement.
L'escalier béton ciré s'élance dans le vide, les menuiseries noires tranchent sur les murs blancs, le sol grand format court d'une pièce à l'autre sans interruption.
Sur 130 M2 habitables, tout a été pensé pour que l'espace travaille. Non pas pour impressionner mais pour habiter. Le séjour de 56 M2 fonctionne comme un grand loft, îlot central en bois, façades anthracite mat, lumière naturelle qui traverse de part en part. On cuisine, on vit, on respire.
En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, discrète, indépendante, pratique. Pour des invités, pour des parents, ou pour soi. Cellier buanderie intégré.
L'étage, c'est l'espace nuit. Trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing.
Finitions soignées du sol au plafond, belles prestations partout, rien d'ostentatoire, tout de qualité. Climatisation réversible dans chaque pièce, volets centralisés, norme RT2012.
L'été on ne cherche pas la fraîcheur. On la trouve.
Dehors, la terrasse bois s'étire jusqu'à la piscine intégrée. Palmier, bambous, galets blancs. Un jardin méditerranéen qui demande peu et offre beaucoup.
Les soirées ici ont un goût particulier.
À 600 m de la plage, cette adresse ne ressemble à aucune autre.
Visite sur rendez-vous.

Ribeiro Immobilier Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,7 /5

Caractéristiques

Surface habitable

130

Surface terrain

190

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Nb étages imm.

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

40kWh/m².an

Émissions GES

1kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels

450 € à 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Le Grau D Agde

551 200 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 502 — baimmobilier.fr

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Réf. 502 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- LE GRAU D'AGDE - L'odeur du large, la lumière du Languedoc, la mer à 600 mètres. C'est ici, dans ce coin du Grau d'Agde, que beaucoup cherchent et peu trouvent, que cette villa a été pensée, construite pour ceux qui refusent de choisir entre le confort d'une belle maison et la liberté du bord de mer.Ni tout à fait appartement, ni villa ordinaire. Quelque chose d'hybride, de rare. un objet architectural à part entière.On entre et on comprend immédiatement. L'escalier béton ciré s'élance dans le vide, les menuiseries noires tranchent sur les murs blancs, le sol grand format court d'une pièce à l'autre sans interruption. Sur 130 M2 habitables, tout a été pensé pour que l'espace travaille. Non pas pour impressionner mais pour habiter. Le séjour de 56 M2 fonctionne comme un grand loft, îlot central en bois, façades anthracite mat, lumière naturelle qui traverse de part en part. On cuisine, on vit, on respire.En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, discrète, indépendante, pratique. Pour des invités, pour des parents, ou pour soi. Cellier buanderie intégré.L'étage, c'est l'espace nuit. Trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing. Finitions soignées du sol au plafond, belles prestations partout, rien d'ostentatoire, tout de qualité. Climatisation réversible dans chaque pièce, volets centralisés, norme RT2012. L'été on ne cherche pas la fraîcheur. On la trouve.Dehors, la terrasse bois s'étire jusqu'à la piscine intégrée. Palmier, bambous, galets blancs. Un jardin méditerranéen qui demande peu et offre beaucoup. Les soirées ici ont un goût particulier.À 600 m de la plage, cette adresse ne ressemble à aucune autre.Visite sur rendez-vous.Ribeiro Immobilier Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 130 m²

Pièces 5

Chambres 4

Salles d'eau

Terrain 190 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

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