Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

558

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

318 000 €

Type Maison

Surface 82

Pièces 4

Chambres 3

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1

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Présentation

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Nous avons été très sollicités quant à des recherches de villas à la vente, proche du centre du village mais aussi de la plage.
Nous vous proposons donc aujourd'hui, notre dernière découverte. C'est donc à quelques pas du centre-ville et de la plage, que nous avons trouvé cette villa à l'achat offrant un énorme potentiel.
En effet, cette villa de type 4 pièces offre un cadre de vie idéal, avec un espace de vie chaleureux et accueillant. Certes, des travaux sont à prévoir mais l'opportunité unique de personnaliser et de sublimer cet espace selon vos goûts, mérite réflexion.
Démarrons donc la visite. Au rez-de-chaussée, la fonctionnalité de cette maison à la vente s'articule autour de ses deux chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi qu’un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Le tout ouvrant sur l'extérieur.
À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC offre un espace privatif et paisible.
La villa s’étend sur trois faces et dispose d’une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette villa se situe dans un quartier calme et agréable que nous connaissons bien et que nous apprécions particulièrement.
Les diagnostics complets sont à votre disposition. Bien en vente uniquement dans votre agence Ribeiro immobilier.
Profitez de la tranquillité du lieu, de la proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un cadre de vie exceptionnel et plein de promesses.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,1 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,8 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable

Surface terrain

180

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine

Terasse

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

210kWh/m².an

Réalisé le 29/12/2025

Émissions GES

6kg CO₂/m².an

Réalisé le 29/12/2025

Estimation des coûts annuels

1 330 € à 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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04 99 43 94 62

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Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

318 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 558 — baimmobilier.fr

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Réf. 558 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

Nous avons été très sollicités quant à des recherches de villas à la vente, proche du centre du village mais aussi de la plage. Nous vous proposons donc aujourd'hui, notre dernière découverte. C'est donc à quelques pas du centre-ville et de la plage, que nous avons trouvé cette villa à l'achat offrant un énorme potentiel. En effet, cette villa de type 4 pièces offre un cadre de vie idéal, avec un espace de vie chaleureux et accueillant. Certes, des travaux sont à prévoir mais l'opportunité unique de personnaliser et de sublimer cet espace selon vos goûts, mérite réflexion.Démarrons donc la visite. Au rez-de-chaussée, la fonctionnalité de cette maison à la vente s'articule autour de ses deux chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi qu’un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Le tout ouvrant sur l'extérieur.À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC offre un espace privatif et paisible.La villa s’étend sur trois faces et dispose d’une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Cette villa se situe dans un quartier calme et agréable que nous connaissons bien et que nous apprécions particulièrement.Les diagnostics complets sont à votre disposition. Bien en vente uniquement dans votre agence Ribeiro immobilier.Profitez de la tranquillité du lieu, de la proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un cadre de vie exceptionnel et plein de promesses.Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 82 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau

Terrain 180 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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06 93 52 55 44

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Document généré le 04/08/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.