Maison de pêcheur à vendre au centre ville du Grau d'Agde
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Maison de pêcheur à vendre au centre ville du Grau d'Agde
EXCLUSIVITÉ
Mode Cinéma activé
Référence :

568

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

420 000 €

Type Maison
Surface 80
Pièces 4
Chambres 3
Maison de pêcheur à vendre au centre ville du Grau d'Agde - 1
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Présentation

Maison de pêcheur à vendre au centre ville du Grau d'Agde

- EXCLUSIVITE -

Un retour aux sources, un havre de sérénité à découvrir !!!
Cette maison de pêcheur de plain-pied, sur 260 m2, a longtemps été le cœur battant d’une famille.
Aujourd’hui, une page se tourne… et c’est à vous de poursuivre cette belle histoire, dans un environnement paisible, à deux pas des plages et du centre-ville.
Climatisée, avec menuiseries en triple vitrage et volets roulants électriques, elle allie confort moderne et authenticité.
Au sol, de superbes carreaux de ciment en excellent état apportent une touche de caractère, tandis que les trois cheminées en brique, soigneusement conservées, viennent souligner le charme des lieux.
Vous profiterez aussi de deux espaces jardin, dont un coin intime exposé plein ouest, idéal pour les soirées d’été.
À l’intérieur, la pièce de vie s’organise en deux espaces distincts, à savoir, un coin repas et un salon convivial. La cuisine, indépendante mais modulable, vous invite à imaginer vos propres espaces.
Enfin, côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et la possibilité de créer une troisième chambre.
Respirez l’équilibre parfait entre caractère, modernité et quiétude.
Cette maison vous attend !!!

Caractéristiques

Surface habitable
80
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Separee -Equipee

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
D
200kWh/m².an
E
F
G

Réalisé le 16/10/2025

Émissions GES

A
B
C
D
7kg CO₂/m².an
E
F
G

Réalisé le 16/10/2025

Estimation des coûts annuels

1 440 € à 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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